村里有权收回宅基地使用权

宣城市律师网 2025-05-04
您提出的问题涉及到村里收回宅基地使用权的合法性条件。根据《农村宅基地管理办法》第十五条的规定,村里收回宅基地使用权必须满足以下条件之一:一是因基础设施建设需要使用该土地;二是村民擅自改变了宅基地的原始用途;三是自批准宅基地之日起满二年未使用;四是存在骗取批准或非法转让宅基地的行为;五是村民去世后该户已无人。只有在这些特定情形下,村里才有权依法收回宅基地使用权。
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村里收回宅基地使用权的操作流程因情况而异:若因基础设施建设,需公告并协商补偿;擅自改变用途,需先警告再收回;满二年未用,需确认后按程序收回;骗取批准或非法转让,需调查处理后收回;村民去世后该户无人,需核实情况后依法收回。
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从法律角度看,若认为村里收回宅基地使用权不合法,您可先与村里沟通,要求说明依据;若沟通无果,可向乡镇政府反映情况;必要时,可收集证据,向法院提起诉讼,请求确认收回行为违法并赔偿损失。务必确保自身行为合法,避免激化矛盾。
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