房子18岁以后归儿子所有吗

房子18岁以后不一定归儿子所有，需看产权登记及赠与或继承情况。《民法典》规定，产权需登记，未成年子女名下房产需法定代理人代理处置，否则无效。若未及时处理产权问题，可能导致产权纠纷或房产被非法处置。
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房子归属需明确。若赠与，需办理赠与公证及产权过户；若继承，需等被继承人去世且遗嘱合法；若买卖，需子女成年后同意交易。具体操作需根据实际情况，遵循相关法律法规进行。
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处理房子归属问题，常见方式有赠与、继承或买卖。选择时需考虑家庭关系、子女年龄及意愿、税费成本等因素，确保合法合规且符合家庭实际情况。